為貫徹落實《國務院辦公廳關于進一步盤活存量資產擴大有效投資的意見》，有序盤活省屬企業在穗存量土地資產，促進省屬企業高質量、可持續發展，廣新集團作為新興產業國有資本投資公司，始終大力加快轉型升級和做強主業的步伐，積極探索開發利用存量土地資產，聚焦支持主業發展，創造更大經濟效益，實現提質增效，為去杠桿、降負債作出貢獻，為建設新興產業國有資本投資公司提供支持。

閑置物業改造升級成人才公寓

低效資產“活起來”

為有效盤活存量低效閑置土地物業、解決新引入的應屆大學畢業生等人才住宿問題，廣新集團擇優選出交通較便利、物業結構適于住宅改造的物業，提出了“人才公寓項目”建設方案。目前第一批次物業為依托集團所屬酒店物業改造的高端人才公寓及依托老舊存量閑置物業改造的單身人才公寓已正式竣工驗收，共計54套人才公寓。

該項目建設旨在按照“拎包入住的標準”，對原有物業進行裝修改造后，采取市場化運作，通過自主管理并收取租金的方式，優先滿足集團內部需求，若有空余公寓，則面向市場招租經營。

▲廣新人才公寓（白馬崗）

通過改造存量酒店物業和老舊存量物業，不僅可滿足廣新集團新入職畢業生的居住需要，增強人才的幸福感，也可提高物業經營收入，有利于提升國有資產運營效益，實現國有資產保值增值。

廢舊倉庫華麗變身為產業園區

低效資產“優起來”

廣新集團通過系統梳理存量土地物業資產現狀，同時根據城市更新、控規調整等土地開發相關政策，逐項研判地塊盤活開發條件、盤活思路，進一步挖掘低效土地資產價值。

廣新·元素54號云創港位于廣州市白云區江高鎮，占地約5萬平方米，通過合作開發、微改提升后可實現經營建筑面積約4萬平方米，園區共有24棟，分為倉儲、辦公、生活三部分，可實現年營業收入超1000萬元。通過整合周邊學院資源、結合物流聚集優勢，引入數字化智能管理系統及智慧供應鏈，將各類融合服務進行有機結合，帶動載體活力，提升運營效益。該園區將發展成為區域新經濟的策源地、新技術的孵化器、青年人的創意園。

▲廣新·元素54號云創港

廣新科創智匯園位于肇慶市端州區端州一路，占地面積約2.1萬平方米，建筑面積約1.4萬平方米，盤活微改后，可實現年租金收入翻一番。通過以大力推動全民健身、改善和服務民生，助力肇慶城市更新為目標，打造集體育運動、科創教培、餐飲及文創辦公等四大產業特色的多元化產業園區。該園區填補了肇慶端州東區專業體育競技場館的空白，對當地起到了重要的指引和示范作用。

▲廣新·元素54號云創港

兩個產業園投入運營后，將成為廣新集團首批突破傳統單一出租經營模式的項目，是集團以合資經營和自主經營模式，運用市場化、專業化手段，以多種盈利方式盤活存量土地物業資產，實現土地資源高質量發展的成果，未來項目將實現專業化、智能化、標準化管理，實現可視化、可量化、數智化的服務，將為優化周邊營商環境、助力區域經濟高質量發展貢獻國企力量。